Aktueller Zinssatz für Darlehen

Derzeitiger Zinssatz für Darlehen

Das hat der Hypothekenfinanzierer Interhyp vor einiger Zeit für das Magazin "Focus" als Beispiel berechnet: Optimal für Immobilieneigentümer, die in den nächsten Jahren ihre Schulden umplanen oder eine Anschlussfinanzierung erhalten müssen, da die Festzinsperiode abläuft . Das bedeutet für Sie, dass Sie das Risiko einer Zinserhöhung vor Ablauf der Festschreibungszeit Ihrer Erstfinanzierung ausschließen. In diesem Fall werden die alten Darlehen per Gesetz in variabel verzinsliche Darlehen umgewandelt. Die variabel verzinslichen Kredite kommen sowohl als so genannte Bullet-Darlehen als auch als Annuitätendarlehen vor.  

Zins für Darlehen (USD)

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Wer ist an einer Folgefinanzierung interessiert?

Häufig stellen Bankenkunden die Frage, ob ein Terminkredit im Moment Sinn macht. Beispielsweise ist der Zinssatz für die Immobilienfinanzierung stark an die Entwicklung am Finanzmarkt gekoppelt. Vielmehr ist es jedoch einfach zu beurteilen, welche Kundinnen und Kundschaft an einem Terminkredit interessiert sind. In der Regel leistet ein Terminkredit einen Beitrag zur wirtschaftlichen Absicherung der Immobilieneigentümer. Für ihre Folgefinanzierung erhält der Kunde eine frühzeitige Zinssicherung.

Sie bekommen diese Zinssicherung, während die Altfinanzierung noch nicht abgeschlossen ist. Zu diesem Zweck sind viele Kundinnen und -kundinnen gewillt, eine Forwardprämie zu akzeptieren. Für ihre Folgefinanzierung haben sie sich einen Zinssatz vertraglich zugesichert. Es kann ihnen daher gleichgültig sein, ob die Zinssätze für die Marktfinanzierung in Zukunft ansteigen werden. Der Terminkredit hat natürlich auch einige Nachteile: Als Kundin oder Kunde verliert man die Möglichkeit, von Leitzinssenkungen zu partizipieren.

Dennoch ist es derzeit überraschend, dass in der jetzigen Niedrigzinsstufe nicht viel mehr als bisher auf Terminkredite angewiesen sind. Aber wenn es um die Finanzierungen ihrer Wohnimmobilien geht, werden einige Kundinnen und Kunden tapfer und warten bis zum Ende der Finanzierungen. Dies mag daran liegen, dass nicht alle Kundinnen und -kundinnen die vergleichsweise neue Finanzierungsform des Terminkredits kennen. Früher wurde der mutige Entschluss, auf die Finanzierungen zu verzichten, meist durchgesetzt.

Es ist jedoch kaum denkbar, dass die Hypothekarzinsen weiterhin unter das aktuelle Standniveau fallen werden.