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Immobilienfinanzierung Rechner mit Sondertilgung

hohen Rückzahlungen oder wenn Sie Sondertilgungen und Tilgungsänderungen bei der Immobilienfinanzierung planen. Sondertilgungen können die Laufzeit eines Baukredits und damit auch die gesamten Kreditkosten deutlich reduzieren. Kalkulieren Sie die Kreditkosten und den Kreditzeitraum Ihrer Finanzierung. Eine Aussetzung der Rückzahlung oder eine außerplanmäßige Rückzahlung ist nicht geplant. Diese verfügen über Reserven und können außerplanmäßige Rückzahlungen vornehmen.

Außerplanmäßige Tilgungen verkürzen Dauer und Aufwand der Bauwerksfinanzierung

Wegen der Höhe der Kreditbeträge ist die Monatsrate für Schuldner in den seltensten Fällen so hoch, dass das Kreditvolumen bei der ersten Kreditzinsverpflichtung vollständig zurückgezahlt wird.

Es ist in diesem Falle zwingend empfehlenswert, das Überschusskapital in die rasche Rückführung des Immobiliendarlehens durch eine so genannte Sondertilgung einzustellen.

Bei der Gegenüberstellung von Hypothekenangeboten sollten die Konsumenten daher bedenken, ob die verbleibende Kreditdauer – die durch die Sondertilgung gekürzt wird – durch die Sonderzahlung unter Umständen unter den vereinbarten festen Fremdkapitalzinsen liegt. Das Vorliegen einer außerplanmäßigen Rückzahlung ist bei Vertragsschluss auch mit der BayernLB in schriftlicher Form festzuhalten.

Die meisten Kreditinstitute erlauben ihren Kundinnen und Kreditkunden in der Regel eine außerplanmäßige Rückzahlung von fünf Prozentpunkten des Kreditbetrages pro Jahr. Diese kann jedoch nicht auf das Folgejahr vorgetragen werden.

Bei der Gegenüberstellung unterschiedlicher Hypothekenangebote ist jedoch zu beachten, dass die Bewilligung von außerplanmäßigen Rückzahlungen teilweise mit Zinsaufschlägen verbunden sein kann, die der Kunde innerhalb des Kreditzinssatzes zahlt, auch wenn er die Möglichkeiten der außerplanmäßigen Rückzahlung nicht in Anspruch nimmt.