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Max Kredit Berechnen

Berechnen Sie den Zinssatz Ihres Darlehens schnell und einfach mit dem Kreditrechner: Sie kennen die Höhe des Darlehens, die Laufzeit und die Monatsrate. Die BauFinanzierung: Top-Konditionen, maximale Flexibilität und kompetente & persönliche Beratung. Die mehr Kinder, die Sie haben, desto größer wird das Immobiliendarlehen sein. Mein geplantes Objekt überschreitet die maximale Wohnfläche. Alle ausstehenden Rückzahlungen und Zinsen sind ebenfalls im Kontowert enthalten.

Maximaler Kreditbetrag: Kreditinstitute berechnen anders

Diejenigen, die wenig verdienen oder einen ungewissen Arbeitsplatz haben, bekommen oft kein Hypothekarkredit von der EZB. Wenn sie dies tun, geben die Darlehensgeber weniger als bei Hochverdienern. Allerdings verwenden Kreditanstalten verschiedene Verfahren zur Ermittlung des Höchstkreditbetrags, meldet der Online Hypothekenmakler Hypotheken-Discount. Daher verwenden einige Institute das Monatsnettoeinkommen als Berechnungsgrundlage für den Darlehensmaximum.

Das Immobiliendarlehen darf das 110-fache des Nettoeinkommens der Haushalte nicht überschreiten. Hat z. B. ein kleines Ehepaar ein monatliches Nettoeinkommen von 2.800 EUR, einschließlich des Kindergeldes, darf das Kreditvolumen 308.000 EUR nicht überschreiten, berechnet Hypotheken-Discount. Weitere Kreditinstitute kalkulieren nach dem Jahresergebnis. In einer solchen Kalkulation kann die Liegenschaft z. B. das Sieben-, Acht- oder Neunfache des jährlichen Einkommens ausmachen.

Beträgt das Ergebnis 33 600 EUR, so bewegt es sich zwischen 235 200 EUR und 302 000 EUR. Hier ist der Fremdkapitalzinssatz für das kleinere Darlehen niedriger als für das größere. Ein drittes Berechnungsverfahren ist die Verwendung von Kreditausgaben als Basis für den maximalen Kreditbetrag. So geht die Nationalbank bei einem Netto-Haushaltseinkommen von 2 800 EUR pro Monat davon aus, dass die Gastfamilie höchstens die Hälfe davon für Zinsen und Tilgungen nutzen kann – in diesem Falle 1 400 EUR.

Mit einem Zins von 4,5 Prozentpunkten und einer ersten Rückzahlung von einem Prozentpunkt erhält die Gastfamilie ein Kredit in Höhe von höchstens 305.000 EUR. Anhand dieser Kalkulationsmethoden kann ein potenzieller Käufer im Voraus berechnen, wie kostspielig seine Traumimmobilie sein kann.

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